Où acheter un domaine viticole ?

Le vin français fait partie intégrante de notre culture. Reconnue dans le monde entier pour l’élaboration de ses vins, la France en est un acteur majeur. Composé de 17 régions viticoles françaises, la multitude des terroirs aux cépages différents permet une grande diversité de vins.  Si vous pensez acheter un domaine viticole, vous avez peut-être déjà choisi votre région de prédilection. Si ce n’est pas le cas, voilà un portrait de quelques régions viticoles où investir en France et les prix moyens d’acquisition d’un vignoble voire d’un château dans ces régions.

Investir dans un vignoble dans la région de Bordeaux

Région de vignobles la plus célèbre de France, Bordeaux possèdent des vignes qui bénéficient d’un climat océanique tempéré. Ses vins rouges sont principalement issus de deux cépages : le Merlot (plus souple) et le Cabernet (plus structuré). De grands noms du vin en sont issus : Pomerol, Côtes de Fronsac, St-Emilion, Côtes-de-Castillon, Sauterne, etc.

Le prix moyen pour acheter un domaine viticole dans le Bordelais est de 97 600 €/ha, le Pomerol pouvant atteindre 2,35 millions/ha.

Acheter un domaine viticole en Bourgogne

Le vignoble de Bourgogne, long de 150 km, bénéficie de conditions climatiques particulièrement favorables à la culture de la vigne et d’une diversité de ses sous-sols qui donnent toute leur richesse à ses vins. Deux cépages dominent : le Pinot Noir pour les vins rouges et le Chardonnay pour les vins blancs. Les vignobles de Bourgogne regorgent de grands noms : Chablis, Côte de Nuits, Côte de Beaune, etc.

Le prix moyen pour investir dans un vignoble en Bourgogne est de 158 700 €/ha, les prix étant tirés par les grands crus qui peuvent se vendre à 9,5 millions/ha pour les grands crus de Côte d’Or.

Acquérir une propriété viticole en Champagne

Délimitée par une loi en 1927, l’aire de production de l’Appellation d’origine contrôlée (AOC) Champagne couvre quelque 34000 hectares. Vignoble le plus réputé à l’étranger, il est composé de 320 crus, dont 17 “grands crus” et 42 “premiers crus”. La production du Champagne est très encadrée et seuls Chardonnay, Pinot noir et Meunier sont autorisés.

Si vous songez à l’achat d’un domaine viticole dans cette région, un hectare de vignoble dans le Champagne coûte en moyenne 864 000 euros.

Acheter des vignes dans le Val de Loire

Sur les bords de ce fleuve de 1000 km, le vignoble du Val de Loire propose des vins blancs secs, moelleux voire liquoreux, des rouges et même des effervescents. Cette grande diversité est rendue possible par son climat tempéré. Cela fait du Val de Loire la 3ème région de vins d’appellation de France, avec 51 appellations et 4 IGP réparties sur 48 300 hectares.

Ce sont les terres du Muscadet, du Saint-Nicolas-de-Bourgueil, du Coteau du Layon, du Sancerre et des vins d’Anjou.

Le prix moyen à l’hectare pour l’acheter une propriété viticole du Val de Loire est de 30 600 €.
Si vous envisagez l’achat un domaine viticole, les experts de BARNES Propriétés & Châteaux vous offrent leurs conseils pour trouver la propriété viticole idéale en France.

A découvrir aussi

Pourquoi investir dans un domaine viticole ? Comme dit le vieux proverbe latin, “Bonum vinum laetificat cor hominis” (le bon vin réjouit le coeur de l’homme). Mais il peut également remplir sa bo...
Qu’est-ce qu’un domaine viticole ? Des archéologistes ont récemment découvert les vestiges d’un ancien domaine viticole en Géorgie datant d’il y a plus de 8000 ans. La transformation du...
Domaine viticole : les différents types de viticulture La culture de la vigne semble avoir toujours existé, car la plus vieille œuvre littéraire connue, datant de 4000 ans, parle déjà du vin.  La France es...
Les conseils pour investir dans un domaine viticole L’achat d’un domaine viticole est pour beaucoup la réalisation d’un rêve. Trois types de profils d’acheteurs se dessinent : le professionnel du vin (d...
Acheter un monument historique   Dès l’époque révolutionnaire, au XIIIème siècle, naît en France la notion de sauvegarde du patrimoine français exceptionnel, et de la respon...