immobilier ancien

Acheter et rénover de l’immobilier ancien, les informations à savoir

Les vieilles pierres ont un charme incomparable. Elles témoignent d’histoires, d’époques, de styles très différents. Les biens immobiliers anciens sont aussi très souvent moins onéreux que les neufs. Cependant, quand il s’agit d’acheter ou de rénover dans l’immobilier ancien, il est nécessaire de prendre quelques précautions pour éviter toute mauvaise surprise et coûts cachés importants. Dans ce cas, il est fortement conseillé de prendre contact avec des spécialistes des biens immobiliers anciens de prestige.

Bien s’informer dès la première visite

Outre l’environnement où se situe le bien immobilier ancien convoité, il faut, dès la première visite, bien examiner les bâtiments en eux-mêmes. Le potentiel acquéreur ne doit faire l’impasse sur aucune pièce, même si certaines d’entre elles peuvent être difficiles d’accès. Ainsi, les charpentes, les toitures et les murs doivent subir un examen visuel minutieux. En effet, si ces types de structures ont subi des dégâts et nécessitent des rénovations, des frais très importants sont à prévoir. Les sous-sols, caves, et autres endroits non habitables doivent absolument faire aussi l’objet d’une visite, car dans l’obscurité, un champignon extrêmement ravageur, la mérule peut se développer.

Il est donc indispensable de demander dès la première visite à voir les diagnostics immobiliers qui ont pu être réalisés. En effet, pour les bâtiments anciens dont le permis de construire date  d’avant 1949, plusieurs diagnostics immobiliers sont obligatoires comme l’amiante, le DPE, l’ERNMT, le Plomb et l’Électricité.

Rénover dans l’immobilier ancien, faîtes-vous conseiller

L’immobilier ancien et tout particulièrement l’immobilier de prestige comme les châteaux, les manoirs, les domaines de chasse, requiert une attention et des méthodes spécifiques. Il existe, dans de nombreuses spécialités comme la maçonnerie, la réfection de toit, la charpente, des architectes et entreprises spécialisés. En effet, l’organisme de qualification Qualibat délivre aux entreprises qui en font la demande et remplissent le cahier des charges, des labels et qualifications dites “ouvrages sur monuments historiques” ou “ouvrages sur le patrimoine ancien”. Ceci vous offre des garanties quant à la bonne réalisation de vos travaux de rénovation.

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Une réflexion au sujet de « Acheter et rénover de l’immobilier ancien, les informations à savoir »

  1. Cout pour un prêt

    Bonjour,

    Et surtout merci pour ce billet très complet.
    Concernant la rénovation, est-il possible d’emprunter un deuxième crédit pour faire faire des travaux ? Si oui, pouvons-nous bénéficier d’un taux inférieur à celui d’origine ?
    Le montant est plus faible donc probablement oui ?

    Merci d’avance pour votre retour.

    Répondre

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