Pourquoi investir dans un château ?

 

La France regorge de propriétés prestigieuses, emblème d’un territoire riche d’Histoire et de culture. Vestiges du passé, les manoirs et les châteaux font désormais parti intégrante du marché immobilier. Vous rêvez de vivre dans un château, mais vous vous demandez si c’est le bon moment ? Est-ce que l’achat d’un château peut-être une bon investissement ? BARNES Propriétés & Châteaux vous répond.

L’achat d’un château : un bon investissement ?

La réponse est oui ! En plus d’un bon investissement, posséder un château c’est avant tout une histoire de passion. Les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces sauront sacrifier des aspects financiers lorsque l’épanouissement personnel, la satisfaction sont au dessus de leurs espérances. D’autant plus que si vous achetez ce type d’édifice, certaines aides vous sont apportées…

Acheter pour faire des économies

Sur le plan financier, l’exonération d’impôts est extrêmement avantageuse lorsque vous faites l’acquisition d’un château. Grâce à la loi de 1913 sur la préservation des monuments historiques, tous les travaux de rénovation, de reconstruction ainsi que des charges sont déductibles de vos impôts.

Concrètement : vous achetez un château et vous souhaitez effectuer l’équivalent de 100 000€ de travaux. Si vous êtes dans une tranche d’imposition marginale 41%, vous obtiendrez 41 000€ de réduction d’impôts.

Une somme non négligeable qui allège le coût total de votre investissement. Ajoutez à cela la déduction des intérêts de l’emprunt souscrit lors de l’achat ainsi que la taxe foncière, tous deux également déductibles.

Seuls deux bémols subsistent dans cette affaire :  vous n’êtes pas le seul maître à bord de la qualité de vos travaux et l’administration peut prendre du temps en raison des parties prenantes qui coordonnent cette affaire (Ministère de la Culture, architectes des Bâtiments de France).