Pourquoi investir dans un château ?

La France regorge de propriétés prestigieuses, emblème d’un territoire riche d’Histoire et de culture. Vestiges du passé, les manoirs et les châteaux font désormais parti intégrante du marché immobilier. Vous rêvez de vivre dans un château, mais vous vous demandez si c’est le bon moment ? Est-ce que l’achat d’un château peut-être une bon investissement ? BARNES Propriétés & Châteaux vous répond et vous donne ses conseils pour investir dans un château.

L’achat d’un château : un bon investissement ?

La réponse est oui ! En plus d’un bon investissement, posséder un château c’est avant tout une histoire de passion. Les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces sauront sacrifier des aspects financiers lorsque l’épanouissement personnel, la satisfaction sont au dessus de leurs espérances. D’autant plus que si vous achetez ce type d’édifice, certaines aides vous sont apportées… En tant que détenteur d’une partie du patrimoine français, il existe certains moyens de percevoir des aides visant à vous assister dans l’entretien et la préservation de votre bien.

Investir dans un château peut également présenter certains avantages en matière de prix. Lors de la crise immobilière, nombreux sont les logements traditionnels a avoir vu leurs prix augmenter, cependant le prix des châteaux à eu tendance au contraire à baisser. Il est désormais possible de faire l’acquisition d’un château pour des sommes comprises entre les 200 000€ et les 500 000€. Une somme raisonnable pour un bien d’exception comme celui-ci, encore d’avantage lorsqu’on compare ce montant au prix de certains logements parisiens.

Acheter pour faire des économies

Sur le plan financier, l’exonération d’impôts est extrêmement avantageuse lorsque vous faites l’acquisition d’un château. Grâce à la loi de 1913 sur la préservation des monuments historiques, tous les travaux de rénovation, de reconstruction ainsi que des charges sont déductibles de vos impôts.

Concrètement : vous achetez un château et vous souhaitez effectuer l’équivalent de 100 000€ de travaux. Si vous êtes dans une tranche d’imposition marginale 41%, vous obtiendrez 41 000€ de réduction d’impôts.

Une somme non négligeable qui allège le coût total de votre investissement. Ajoutez à cela la déduction des intérêts de l’emprunt souscrit lors de l’achat ainsi que la taxe foncière, tous deux également déductibles.

Seuls deux bémols subsistent dans cette affaire :  vous n’êtes pas le seul maître à bord de la qualité de vos travaux et l’administration pour acheter votre château peut prendre du temps en raison des parties prenantes qui coordonnent cette affaire (Ministère de la Culture, architectes des Bâtiments de France). Avant d’investir dans un château, assurez-vous simplement que les rénovations et modifications que vous avez en tête seront réalisables.