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Comment acheter un château abandonné ?

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La France est un pays qui abonde en châteaux de tous genres, parmi lesquels certains sont tombés à l’abandon. Ces derniers, qui peuvent tout à fait être de véritables pépites de notre patrimoine, ont pour avantage de pouvoir être acquis à des tarifs très abordables, et constituent donc un bon investissement. Mais comment procéder pour faire une telle acquisition ? Voici nos conseils pour réussir votre achat.

BIEN SE PRÉPARER À L’ACHAT D’UN CHÂTEAU ABANDONNÉ

Le plus souvent, on acquiert un château par passion pour le patrimoine, pour l’histoire de son pays. L’achat d’un château abandonné, de surcroît, peut constituer une opération financière intéressante, notamment s’il est bien situé, et peut même dans certains cas contribuer à ranimer toute une région ! Toutefois, un tel projet nécessite d’être pensé sur le long terme. 

Si l’on peut s’offrir un château abandonné pour une somme relativement peu onéreuse, celui-ci engendrera inévitablement des frais de rénovation conséquents. Il est préférable que l’acheteur, en outre, soit préparé et motivé par l’idée d’entreprendre des travaux, parfois pendant plusieurs années. Si vous êtes certain que ce type de bien s’inscrit dans votre projet de vie, il sera nécessaire, comme pour toute acquisition immobilière, de fixer des critères de choix qui permettront à l’agence qui vous accompagne, de répondre au mieux à vos attentes.

SÉLECTIONNER DES AGENCES IMMOBILIÈRES ADÉQUATES  

Certaines agences immobilières, comme c’est le cas de Barnes Propriétés & Châteaux, sont spécialisées dans le domaine des châteaux et autres biens d’exception à vendre, qu’ils soient en bon état ou en ruines. Leurs experts sont donc les mieux placés pour vous guider dans votre projet : ils pourront dénicher des biens qui correspondent à vos critères, vous accompagner lors des visites, vous aider à faire le point sur l’état des bâtisses, sur l’étendue des travaux nécessaires à leur rénovation et vous renseigneront avec précision sur tous les éléments d’ordre fiscal et patrimonial dont vous êtes susceptibles d’avoir besoin. En outre, une agence spécialisée dans la vente et l’achat de ce type de bien pourra, suite à votre acquisition, vous mettre en contact avec des artisans spécialisés qui vous assisteront, notamment, dans la préparation des devis pour les travaux à entreprendre.

À noter enfin que des particuliers mettent parfois directement en vente un château abandonné dont ils ne souhaitent plus avoir la charge – cette solution vous prive toutefois d’accompagnement par un professionnel.

RÉNOVER UN CHÂTEAU ABANDONNÉ : QUELQUES RÈGLES À CONNAÎTRE

Un château abandonné est un château qui n’est plus entretenu, parfois depuis longtemps. Il sera donc nécessaire de le retaper, parfois dans sa totalité. Sachez que si votre château est classé aux monuments historiques, vous ne disposez pas d’une entière liberté dans la conduite de ces travaux :  vous devez en effet faire appel à un architecte en chef des monuments historiques ou à un architecte doté d’un diplôme spécifique, et qui puisse justifier d’au moins 10 ans d’expérience dans la restauration de bien anciens. Sur le plan fiscal, vous pourrez déduire 100 % des travaux de vos revenus. En outre, si votre bien, classé ou non, est situé dans un secteur sauvegardé, vous pourrez bénéficier de 30 % de réduction d’impôts sur vos travaux de restauration, avec un plafond de 100 000 euros par an.

 

Les experts de Barnes Propriétés & Châteaux se tiennent à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet d’achat de château abandonné. Rendez-vous sur la page des châteaux à vendre de notre site !

Les guides BARNES Propriétés et Châteaux
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