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Acheter un château à rénover : les questions à se poser

Sommaire

Vous envisagez d’investir dans les vieilles pierres et le patrimoine culturel national en achetant un château dans l’une de nos belles régions de France ? C’est un projet d’envergure qui nécessite de se poser les bonnes questions en amont. Pour vous accompagner, vous pouvez compter sur le savoir-faire et l’expérience de nos conseillers BARNES Propriétés et Châteaux.

LES BONNES RAISONS D’ACHETER UN CHÂTEAU À RÉNOVER

Vous voulez investir dans le patrimoine historique, architectural et culturel français ? De nombreux châteaux sont disponibles à la vente sur le territoire. Vendus par des propriétaires dépassés par les frais de gestion et d’entretien, ces traces de notre Histoire ont besoin d’être rénovées.

Peut-être nourrissez-vous tout simplement le désir de devenir châtelain. Vous pourrez ainsi contribuer à la restauration et à l’entretien d’un château et léguer un patrimoine immobilier à vos enfants.

Certains acquéreurs souhaitent simplement acheter un château pour le rénover et le revendre. Ils font ainsi une belle plus-value financière.

Quel que soit votre projet, la restauration d’un château est un travail de longue haleine qui commence par des démarches parfois complexes.

LES DÉMARCHES À EFFECTUER AVANT L’ACHAT DU CHÂTEAU

Afin que votre acquisition immobilière soit une réussite, vous devez suivre quelques étapes en amont :

  1. Effectuer un diagnostic complet pour définir l’ampleur des travaux à effectuer : selon l’état du bâti, les travaux seront plus ou moins importants ;
  2. Analyser la localisation : votre château n’aura pas la même valeur s’il est desservi par l’autoroute ou à proximité d’une gare TGV, proche de toutes commodités ;
  3. Calculer les frais d’entretien une fois la restauration terminée pour connaître le budget global du projet d’achat ;
  4. Prévoir le financement de votre achat et de la rénovation : banques, associations de sauvegarde du patrimoine, DRAC, etc.

COMMENT RESTAURER UN CHÂTEAU CLASSÉ MONUMENT HISTORIQUE ?

On ne rénove pas un château comme on rénove une maison contemporaine. En effet, des règles strictes s’appliquent, surtout si l’édifice est classé monument historique. Dans ce cas, vous devrez obligatoirement avoir recours à un architecte des monuments historiques (ACMH).

Ce spécialiste des bâtiments du patrimoine architectural français dirigera le chantier et veillera au respect des normes en vigueur.

Bastide, forteresse, manoir, maison de maître… Selon le type de bâtisse, vous ne pourrez pas rénover votre bien comme bon vous semble. Ainsi, vous devrez choisir des matériaux en accord avec le secteur géographique ou encore la période de construction du château.

Enfin, sachez qu’il existe des artisans spécialisés dans ce type de travaux de rénovation. Habitués à restaurer des bâtiments historiques, ils seront les mieux qualifiés pour redonner à votre bâtisse toutes ses lettres de noblesse.

Vous voulez concrétiser votre projet ? Découvrez nos châteaux à vendre en France ! Devenez châtelain en contribuant à préserver notre beau patrimoine français. Parc arboré, jardin à la française, domaine de chasse, domaine viticole, dépendances… Quelles que soient vos attentes pour votre château, BARNES Propriétés et Châteaux met ses meilleurs conseillers à votre disposition pour trouver le bien d’exception que vous recherchez. Offrez-vous les services de spécialistes passionnés qui sauront vous orienter vers les bons investissements.

Les guides BARNES Propriétés et Châteaux
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