Archives de catégorie : Conseils immobiliers

L'impôt sur la fortune immobilière

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) : calcul, barème, exonération, abattement, ce qu’il faut savoir

Depuis le 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a remplacé l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF).  Qui est concerné ? Quels sont les biens imposables ? Comment est calculé l’impôt sur le capital immobilier  ? Explications.

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tout savoir sur la signature des titres de propriétés et actes notariés

Quelles différences entre une promesse de vente et un compromis de vente ?

Après acceptation de l’offre d’achat, le vendeur et l’acquéreur potentiel signent un « avant-contrat », qui précède l’acte de vente définitif. Il peut s’agir d’une promesse de vente ou d’un compromis de vente. Détaillons ici les conditions et les avantages des deux options.

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Qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ?

Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur doit remettre à l’acquéreur un dossier de diagnostic technique dont fait partie le DPE (ou diagnostic de performance énergétique). Une information précieuse sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Voici ce qu’il faut retenir.

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donation immobilière de son vivant

Peut-on vendre une maison sans diagnostic ?

La mise en vente d’une maison est une pratique très encadrée légalement. Vendeurs comme acheteurs doivent obéir à un certain nombre de règles. Les diagnostics immobiliers ont comme fonction de renseigner l’acheteur sur les caractéristiques d’une maison et d’éviter des litiges qui pourraient conduire à l’annulation de la vente. Les experts de Barnes Propriétés & Châteaux répondent à votre question sur les diagnostics obligatoires pour vendre une maison.

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Qu’est-ce qu’un monument historique classé ?

Un immeuble est classé monument historique à partir du moment où sa conservation présente un intérêt public, au point de vue de l’histoire de l’art ou de l’art. Le classement peut concerner le bâtiment dans son intégralité, ou certaines parties clairement identifiées.

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Quelle est la différence entre la surface habitable et la surface selon la loi Carrez ?

Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, un élément essentiel est à prendre en considération. Il s’agit du calcul précis de la surface de ce logement. Or, à ce sujet, les obligations légales peuvent varier et il peut vous être demandé de fournir la surface Carrez, ou la surface habitable. Quelle est la différence entre la surface selon la loi Carrez et la surface habitable ? Comment les mesure-t-on ? Les experts de Barnes Propriétés et Châteaux répondent à toutes vos questions.

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immobilier de bord de mer, nos 5 conseils

Immobilier en bord de mer, nos 5 conseils

La France dispose d’un littoral de plus de 5 000 km tout aussi superbe que varié. Si vous rêvez d’acheter une propriété sur la côte, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif, il est important de prendre en compte un certain nombre de critères. Voici nos conseils pour bien investir dans l’immobilier en bord de mer.

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donation immobilière de son vivant

Donation immobilière de son vivant

Afin de mieux préparer sa succession, il est possible de faire des donations immobilières de son vivant : terrain, maison comme appartement. Si vous avez un patrimoine important à léguer, c’est une manière d’optimiser la fiscalité de votre transmission de patrimoine. Voilà les conseils des experts de BARNES Propriétés & Châteaux sur les donations immobilières de son vivant.

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qu'en est-il de la loi

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

La vente et l’achat d’un bien immobilier impliquent un certain nombre d’obligations légales. Il est ainsi obligatoire de faire établir des diagnostics immobiliers et de les présenter dès la signature du compromis de vente ou de la promesse de vente. Les experts de BARNES Propriétés et Châteaux vous expliquent quels sont les différents diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente ou l’achat d’une propriété.

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tout savoir sur la signature des titres de propriétés et actes notariés

Les actes notariés peuvent désormais être signés à distance

Bonne nouvelle dans le monde de l’immobilier ! Le marché avait subi une pause forcée depuis le 16 mars 2020 à cause du confinement général et de l’impossibilité de conclure une transaction. Un décret publié par le gouvernement permet dorénavant de signer des actes notariés numériquement. 

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