Maison de campagne

Depuis quelques années, les maisons de campagne sont devenues des biens très recherchés permettant de se ressourcer et de profiter du grand air en famille. En retrait des grandes villes mais facilement accessible, le milieu rural attire pour le cadre de vie qu’il offre : tranquillité d’esprit, sécurité, calme.

Certains font le choix d’acheter une maison de campagne pour y vivre à l’année et conjuguer vie professionnelle et vie privée. D’autres préfèrent investir dans une résidence secondaire dans le Sud de la France pour y passer des vacances ensoleillées. Quel que soit votre projet, notre guide d’achat de la maison de campagne vous aide à le concrétiser.

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Acheter une maison de campagne comme résidence principale

Moins de stress, nature à proximité, dynamique locale… Des raisons qui donnent envie de passer ses week-ends et vacances au vert. Partir vivre à la campagne pour sortir des villes, à la recherche de grands espaces, tel est le souhait de plus en plus d’urbains. Quitter le milieu urbain et sa frénésie pour vivre au calme à la campagne est un choix de vie qui doit être mûrement réfléchi. S’installer durablement en milieu rural demande de s’intégrer à la vie locale et de participer à la préservation d’un patrimoine culturel et historique.

Acheter une maison de campagne sans rompre avec la ville, c’est possible ! Le milieu rural est connecté et de mieux en mieux desservi par les transports et les réseaux internet. Travailler depuis sa résidence principale à la campagne est donc envisageable.

Acheter une maison de campagne comme résidence secondaire

Si certains urbains décident de quitter définitivement la ville, d’autres préfèrent voir la campagne comme un pied-à-terre. Un endroit où l’on peut se ressourcer à l’écart de l’effervescence urbaine. Trouver une résidence secondaire proche de la mer permet, par exemple, de s’évader le temps d’un week-end et de profiter des joies du littoral.

Pour profiter pleinement de vos séjours dans votre maison de campagne, il faudra penser à la logistique qu’une résidence secondaire implique. À savoir, meubler la maison à la campagne, l’équiper pour bénéficier de tout le confort nécessaire, anticiper l’arrivée en prévoyant l’entretien du jardin, le ménage intérieur, l’aération, etc.

Quels sont les avantages de vivre à la campagne ?

Les bonnes raisons de vivre à la campagne sont nombreuses : meilleure qualité de vie due à une faible activité industrielle, moins de stress et un cadre agréable. La nature toute proche incite à la détente et facilite la déconnexion.

Loin de l’agitation des villes, la vie en milieu rural se prête à davantage de quiétude et de sécurité. Un sentiment qui facilite la confiance et le partage, favorisant ainsi les échanges et la participation à la vie locale. Faire le marché le dimanche matin, consommer des produits locaux, prendre part aux fêtes de village, etc. sont autant de bonnes raisons d’opter pour la vie à la campagne.

La maison de campagne est un havre de paix qui doit inspirer le calme et le bien-être. Ses extérieurs doivent être parfaitement entretenus pour en profiter aux beaux jours et la décoration intérieure peut rappeler le charme rustique des anciennes maisons de village ou au contraire, apporter une touche de modernité.

Les critères importants pour l’achat d’une maison de campagne

L’emplacement

L’emplacement est le principal critère. Dans le cas d’une maison de campagne en résidence secondaire, optez pour un bien à moins de 2 heures de votre résidence principale. Cela permettra de partir pour un court séjour, même au débotté.

Les maisons de campagne proches du littoral, dans le sud de la France ou en région montagneuse ont beaucoup de succès. Que vous choisissiez une maison de campagne proche de Paris pour garder un lien avec la capitale ou en Normandie pour profiter des stations balnéaires, vous bénéficierez des meilleurs conseils pour mener à bien votre projet.

Le financement

Paiement comptant ou via un prêt, l’achat d’une maison de campagne est souvent un achat de cœur plus que de raison. C’est une âme que l’on achète, une bâtisse qui a une histoire. Cependant, il est possible de rentabiliser sa maison de campagne en la proposant à la location quand on ne l’utilise pas.

La superficie

La superficie habitable doit tenir compte de votre projet. Si vous achetez pour y vivre à l’année avec votre famille, il n’est pas envisageable d’avoir moins de chambres que d’habitants. Concernant le terrain, tout dépend des activités de loisirs (court de tennis, piscine, étang, etc…) que vous prévoyez d’y faire.

L’accessibilité

C’est un critère très important, surtout si vous continuez à travailler depuis chez vous, à la campagne. Même en télétravail, des allers-retours entre votre domicile et votre lieu de travail sont à prévoir et ne doivent pas devenir une contrainte.

Les frais d’entretien

Entretien des extérieurs, de la piscine, nettoyage de la toiture, chauffage, taxe foncière, assurance spécifique aux habitations inoccupées sur de longues périodes… Les frais inhérents à une maison de campagne varient selon l’usage, la région, le type de bien, la superficie, la période de construction, etc.

Pour faire baisser la note, il est possible de louer sa maison de campagne lorsqu’elle est inoccupée.

Les frais à prévoir pour l’achat d’une maison de campagne

Taxe foncière, assurances et entretien sont des postes à prendre en compte dans les frais à prévoir lors de l’achat d’une maison de campagne comme résidence principale ou secondaire. De même, les consommations d’eau, d’électricité et de chauffage d’une résidence secondaire à la campagne sont des charges à inclure.

→ Découvrez combien coûte l’entretien d’une maison de campagne

Si vous choisissez d’acheter une maison de campagne à rénover, il faudra ajouter le coût des travaux au montant global de votre projet. Toutefois, acheter une maison à la campagne représente un investissement patrimonial important que vous pourrez léguer à vos enfants.

Recherche de propriétés historiques et patrimoniales

De magnifiques maisons de maître aux prestations de qualité se nichent dans les campagnes françaises. Pour s’installer en Sologne, dans une bâtisse rénovée à 2 heures de Paris ou vivre en Bretagne, dans une longère typique Normande ou une maison de campagne au style moderne chic, le charme rural ne manque pas de ressources. Briques, pierres de taille, ardoise, arbres centenaires, terrains de plusieurs hectares, autant d’aspects qui font des maisons de campagne, des biens de caractère très prisés

La campagne est le lieu où Histoire, terroir et authenticité se rencontrent. Pour faire le bon investissement immobilier et dans la bonne région, bénéficier de l’aide d’un conseiller immobilier Barnes Propriétés & Châteaux connaisseur de son secteur géographique et de ses spécificités est un atout non négligeable.