La campagne de caractère, la parole de l’expert

Date de dernière modification : 3 novembre 2022

Pourquoi investir dans une propriété de campagne dans la région sud de la Normandie et le Perche ? Jérôme Gachod, Consultant Perche et Sud Normandie de BARNES International, dévoile les attraits de cette terre hors du temps, mais connectée.

UN TERRITOIRE CONNECTÉ

Pour nos clients venant de Paris, le premier critère d’achat est la présence d’une gare, de manière à se rendre plus facilement dans leur future résidence : qu’elle soit à vingt minutes maximum en voiture. Les biens recherchés doivent être situés dans l’idéal à
1 h 30, voire deux heures de Paris. Le Nord du Perche étant relativement peu desservi par le train, les demandes se dirigent donc plus vers le sud du Perche. Autres demandes : un accès internet de bonne qualité, télétravail oblige, et, bien sûr, une
recherche de propriété assez typée, avec un cachet architectural.

UNE TERRE PRÉSERVÉE

Cette région est peuplée de lieux extraordinaires qui font voyager : le château d’Ô, le château de Carrouges, les vestiges du château de la Ferté-Vidame du XVIIIe siècle, classé aux monuments historiques, la très jolie ville thermale du XVIIIe siècle Bagnoles de l’Orne ou encore les villes anciennes et très bien entretenues que sont Bellême et Mortagne-au-Perche. Beaucoup de Parisiens s’y sont installés depuis longtemps, il y
a un véritable attrait pour cette région. Il y a donc beaucoup de restaurants de très bonne qualité et d’expositions culturelles organisées.

DES BIENS DE VALEUR

Nos propriétés à vendre ont pris beaucoup de valeur, car les prix ont grimpé sous l’effet covid. Les ventes actuelles partent au prix du mandat quasiment sans négociation. Avec l’avènement du télétravail, il y a eu un effet de bascule : 70 % de clients (quittant Paris) cherchent en résidence principale, contre moins de 30 % en résidence secondaire.