Après acceptation de l’offre d’achat, le vendeur et l’acquéreur potentiel signent un « avant-contrat », qui précède l’acte de vente définitif. Il peut s’agir d’une promesse de vente ou d’un compromis de vente. Détaillons ici les conditions et les avantages des deux options.
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Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur doit remettre à l’acquéreur un dossier de diagnostic technique dont fait partie le DPE (ou diagnostic de performance énergétique). Une information précieuse sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Voici ce qu’il faut retenir.
La mise en vente d’une maison est une pratique très encadrée légalement. Vendeurs comme acheteurs doivent obéir à un certain nombre de règles. Les diagnostics immobiliers ont comme fonction de renseigner l’acheteur sur les caractéristiques d’une maison et d’éviter des litiges qui pourraient conduire à l’annulation de la vente. Les experts de Barnes Propriétés & Châteaux répondent à votre question sur les diagnostics obligatoires pour vendre une maison.
Un immeuble est classé monument historique à partir du moment où sa conservation présente un intérêt public, au point de vue de l’histoire de l’art ou de l’art. Le classement peut concerner le bâtiment dans son intégralité, ou certaines parties clairement identifiées.
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Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, un élément essentiel est à prendre en considération. Il s’agit du calcul précis de la surface de ce logement. Or, à ce sujet, les obligations légales peuvent varier et il peut vous être demandé de fournir la surface Carrez, ou la surface habitable. Quelle est la différence entre la surface selon la loi Carrez et la surface habitable ? Comment les mesure-t-on ? Les experts de Barnes Propriétés et Châteaux répondent à toutes vos questions.
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Fondée en 1924 et reconnue d’utilité publique, La Demeure Historique est une association qui réunit plus de 3 000 propriétaires privés de monuments historiques ou remarquables, dont près de la moitié sont ouverts au public. Ses actions consistent notamment à apporter expertise et conseils à ses adhérents et d’être leur porte-parole auprès des pouvoirs publics pour les sensibiliser à la préservation et valorisation de notre patrimoine d’intérêt historique privé, comme récemment sur le sujet des éoliennes et des nuisances sonores qu’elles génèrent.
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Si vous êtes sur le point d’acheter une propriété à la campagne : château, manoir, domaine de chasse, et que la propriété inclut des terres agricoles, celle-ci peuvent conférer certains avantages.
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Lorsque vous croisez la route d’un château à vendre ou que vous achetez un domaine de chasse, il est nécessaire de l’assurer comme tout bien immobilier. Mais qu’en est-il des jardins ou du parc de votre domaine ? Quelles sont vos obligations et options en termes d’assurance ? Ils peuvent contribuer en grande partie à la valeur de votre propriété et il serait dommage de ne pas vous prémunir contre des risques de dégradation.
BARNES Propriétés & Châteaux vous explique tout sur les assurances de jardin.
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L’hôtel particulier est à la ville ce que le château est à la campagne : bien d’exception, synonyme de luxe, témoin d’une longue histoire architecturale. Une partie de ce patrimoine a été transformé en musées ou en bâtiments administratifs, permettant aux visiteurs de s’émerveiller devant ces constructions hors du commun. Mais il existe également un marché destiné aux particuliers, permettant de faire l’acquisition d’un hôtel particulier. Bien immobilier rare, c’est un produit recherché par les investisseurs. BARNES Propriétés & Châteaux vous dit tout sur les hôtels particuliers.
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Si vous faites l’acquisition d’un patrimoine immobilier, la donation immobilière est une stratégie classique de gestion de patrimoine permettant de transmettre vos biens à vos héritiers en allégeant la note fiscale. La donation immobilière est un acte notarié et entraîne des frais pour le donateur.
Les experts de BARNES Propriétés & Châteaux vous détaillent le montant des frais d’une donation immobilière.
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