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A proximité de Rauzan, maison de 250 m2 avec jardin paysagé de 7500 m2

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Prix : 690 000 €
Référence : 5572426

Détails du bien

  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface propriété : 0.75 ha
  • Localisation : Rauzan
  • Surface habitable : 255 m²

Description

A proximité du village de Rauzan et ses commerces, dans un cadre vallonné, non loin des rives de la Dordogne et des vignobles de Saint-Emilion, cette propriété de 1753 d’environ 250 m2 habitables, entièrement rénovée avec les plus beaux matériaux, vous offre un cadre de vie et de travail des plus agréables avec piscine, dépendances, jardin paysagé et parc arboré. Au rez-de-chaussée, un bureau, une chambre, un dressing, une salle de bain, une lingerie, une buanderie, et une cuisine donnant à la fois sur un vaste séjour et sur le jardin. A l’étage, deux chambres avec un dressing, une salle de bain, un bureau pouvant faire office de chambre et une passerelle donnant sur une grande mezzanine surplombant le séjour. L’ensemble est parfaitement isolé et lumineux. La piscine chauffée est en parfait état avec son pool house et son local technique. Le jardin, prolongeant une terrasse de 240 m2 sur laquelle s’ouvre la cuisine, est remarquablement entretenu avec robot-tondeur, éclairage automatisé et arrosage intégré. Une dépendance, dont la toiture est en parfait état, offre un vaste espace faisant office d’atelier et de stockage, dont une partie peut etre aménagée en studio ou bureau. A 15 min d’une gare TER et 50 min de la gare TGV de Bordeaux reliant Paris en deux heures. Bien proposé par Laurent LYOTHIER : 33 (0)6 33 03 89 15

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Project manager Expert domaine viticole
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