Depuis le 1er mars 2017, il est obligatoire de faire appel à un architecte pour faire construire, rénover ou agrandir une maison dont la surface de plancher dépasse 150 m². Ce n’est pas pourtant pas parce qu’un architecte intervient dans le processus qu’on peut qualifier une propriété de maison d’architecte. BARNES Propriétés & Châteaux vous aide à faire le point sur ce qu’est une maison d’architecte, son prix et ses avantages.
Si vous êtes intéressé par l’achat d’une maison d’architecte, voilà de quoi vous aider à faire le choix d’une demeure vraiment unique.
Définition
On appelle “maison d’architecte” une construction réalisée par un architecte, sur une demande précise de son client, par opposition à une construction standard.
L’architecte est en charge de proposer un projet, une réalisation unique, design, souvent atypique. Les plans s’adaptent à la personnalité, aux goûts et au mode de vie de celui qui va habiter dans cette maison.
La maison d’architecte est souvent constituée de matériaux innovants qui sont mis en valeur dans des réalisations contemporaines. Il s’agit d’optimiser au maximum l’espace à disposition, tout en prenant en compte le terrain de construction et les normes en vigueur.
Des maisons d’architecte existent sur tout le territoire français. Vous habitez en région parisienne ? Pourquoi ne pas vous laisser tenter par l’achat d’une maison d’architecte en Île de France ?
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Quel est le prix d’une maison d’architecte ?
Le prix au m2 d’une maison d’architecte est souvent plus élevé que pour une résidence standard, mais il varie beaucoup suivant l’architecte sélectionné, le type de maison et les travaux à réaliser, ainsi que la qualité des matériaux utilisés.
Quand vous engagiez un architecte pour bâtir votre maison sur-mesure, son prix est généralement compris entre 8% et 15% du prix global HT.
Contrairement à une maison standard, le prix d’une maison d’architecte inclut toutes les spécificités de votre logement ainsi que les travaux VRD (Voirie & Réseau Divers) : voie d’accès, connexion aux réseaux d’alimentation en eau, électricité et télécommunications, l’évacuation des eaux de pluie et des eaux usées, et l’embellissement de l’environnement.
Les avantages d’une maison d’architecte
L’avantage numéro un de vivre dans une maison d’architecte est la possibilité d’avoir la maison de ses rêves. Personnalisée suivant les désirs de son propriétaire, il s’agit d’une construction singulière et unique, offrant une expérience de vie hors de l’ordinaire.
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