Alors que le climat évolue, la fraîcheur d’une maison en été devient l’un des atouts les plus recherchés par les acquéreurs. Outre la climatisation artificielle, les maisons anciennes en pierre bénéficient d’une inertie thermique naturelle qui conserve la fraîcheur. Cette dernière ne repose pas uniquement sur l’épaisseur des murs, mais sur plusieurs facteurs complémentaires. Alors pourquoi les maisons anciennes en pierre restent naturellement fraîches en été ? Barnes Propriétés & Châteaux vous donne la réponse.
La pierre, un matériau à forte inertie thermique
Les pierres anciennes sont connues pour apporter une fraîcheur naturelle en été, mais pourquoi ?
Des murs capables de stocker la chaleur
La particularité des murs en pierre est qu’ils absorbent lentement la chaleur extérieure avant de la restituer progressivement. Ce décalage limite les hausses rapides de température à l’intérieur de la bâtisse.
Un effet particulièrement utile pendant les fortes chaleurs
Cette inertie thermique permet de conserver une température relativement stable pendant la journée, surtout lorsque les nuits restent plus fraîches. C’est un atout notable au regard de l’augmentation des épisodes caniculaires partout en France.
Précisons que la pierre ne produit pas de fraîcheur ; elle ralentit simplement la pénétration de la chaleur.
L’épaisseur des murs limite les variations de température
Les murs des maisons anciennes en pierre sont souvent épais de plusieurs dizaines de centimètres. Cette épaisseur joue en faveur de la fraîcheur, du moins du ralentissement de l’entrée de la chaleur. Des murs épais en pierre permettent d’atténuer les écarts de température entre le jour et la nuit, offrant ainsi une meilleure stabilité thermique qu’avec des murs standard.
À noter
L’efficacité de cette inertie thermique dépend avant tout de la nature de la pierre, de l’exposition de la bâtisse et de l’état des murs. Une demeure ancienne mal ou peu entretenue, exposée plein sud et construite avec des pierres poreuses ne présentera pas une inertie thermique d’une grande efficacité.
Une architecture ancienne pensée pour se protéger de la chaleur
Le confort thermique d’été d’une maison ancienne en pierre tient aussi à une architecture bien pensée.
Des ouvertures souvent plus petites
Les bâtisses anciennes construites en pierre présentent souvent de petites ouvertures. Une pratique qui permet de réduire la pénétration des rayons du soleil et donc l’échauffement des pièces. Les fenêtres sont principalement percées dans les murs exposés au nord ou alors elles sont de plus petite taille sur la façade sud et plus imposantes côté nord.
Le rôle des volets et des protections extérieures
Dans les maisons en pierre, les fenêtres sont toujours équipées de volets extérieurs, la plupart du temps en bois. Ces volets sont pleins pour bloquer la chaleur. On peut aussi trouver des persiennes, ces volets inclinables qui empêchent le soleil de frapper sur les carreaux. Pour compléter cette protection, on trouve également des stores intérieurs ou des rideaux thermiques pour conserver la fraîcheur. Des débords de toiture contribuent aussi à limiter les rayons directs du soleil sur les ouvrants.
Enfin, les maisons anciennes sont souvent bordées d’arbres hauts et d’une végétation abondante afin de conserver la fraîcheur dans et aux abords du bâti.
Une distribution intérieure favorable
Dans les demeures anciennes, de type corps de ferme, longères, anciennes granges rénovées, on trouve des pièces traversantes distribuées par des couloirs et des escaliers centraux. Les volumes y sont souvent importants, avec de belles hauteurs sous-plafond. Cela permet la circulation de l’air et à la chaleur de monter.
Les matériaux anciens participent à la régulation de l’humidité
Les matériaux traditionnellement associés à la pierre participent eux-mêmes à la régulation de l’humidité dans l’air. Ainsi les enduits à la chaux, les mortiers anciens, la terre cuite et le bois sont fortement présents dans les constructions anciennes.
Ils contribuent à réguler l’humidité intérieure, ce qui peut améliorer la sensation de confort en été en évitant l’effet “étuve”.
On attire votre attention sur…
Cette qualité des matériaux peut être altérée par des rénovations inadaptées, notamment par l’emploi de ciment ou de revêtements trop étanches. D’où l’importance de faire appel à des professionnels spécialisés dans la rénovation et la décoration de maisons anciennes.
Pourquoi certaines maisons en pierre deviennent-elles malgré tout très chaudes ?
Malgré tout, toutes les maisons en pierre ne restent pas fraîches en été. Cela peut s’expliquer par :
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une toiture mal isolée ;
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de grandes ouvertures exposées au sud ou à l’ouest ;
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l’absence de volets ;
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une mauvaise ventilation nocturne ;
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l’accumulation de la chaleur après un épisode de canicule ;
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des équipements intérieurs générant de la chaleur.
Prudence
L’inertie thermique a du bon tant qu’elle est mesurée et qu’elle fonctionne dans les deux sens. Mais elle peut devenir un inconvénient si la chaleur s’installe et reste “bloquée” à l’intérieur en raison d’une grande imperméabilité thermique.
Comment préserver la fraîcheur d’une maison ancienne ?
Pour conserver la fraîcheur de la maison en été, qu’elle soit en pierres ou non, certains gestes simples peuvent être mis en place :
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fermer les volets et fenêtres pendant les heures les plus chaudes ;
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ventiler tôt le matin et la nuit ;
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isoler la toiture en priorité (30 % des ponts thermiques sont dans le toit) ;
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conserver ou restaurer les protections solaires extérieures (peindre les volets en blanc permet de réfracter la lumière de soleil) ;
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utiliser des matériaux compatibles avec le bâti ancien ;
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limiter les apports de chaleur intérieurs ;
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faire réaliser un diagnostic avant d’entamer des travaux d’isolation.
Un atout recherché dans les propriétés de caractère
Quand on cherche à acquérir une bâtisse de caractère, en vieilles pierres, on cherche avant tout le charme et l’Histoire. Mais le confort thermique devient un critère décisif dans l’achat immobilier. Acheter une maison ancienne en pierres c’est faire le choix d’un bien à la performance thermique naturelle.
Les bâtisses en pierre mêlent confort estival (et tout au long de l’année) et qualité architecturale. Grâce à des matériaux authentiques et efficaces, votre maison sera bien moins dépendante de la climatisation artificielle.
La conception bioclimatique des bâtis anciens constitue aujourd’hui un argument supplémentaire pour les acquéreurs en quête de fraîcheur naturelle. Un retour aux sources sans diminuer son confort et son cadre de vie.
