Combien coûte un château ?

Modifié le 23 septembre 2021

Acheter un château peut en faire rêver plus d’un, mais son prix semble souvent placer ce rêve hors de portée. Le prix d’un château ne se résument pas seulement à son prix d’achat, il englobe également un prix d’entretien, sans parler des charges annexes à assumer tous les ans. À l‘achat, le prix au m² d’un château peut varier d’une région à l’autre allant du simple au double. Le prix d’un château dépend aussi de la superficie totale du domaine, ainsi que de son ancienneté et de son état général. Quoi qu’il en soit, en cherchant parmi notre sélection de châteaux à vendre en Bretagne, en allier, dans le Morbihan ou nos manoirs situés en Midi-Pyrénées, il est possible de trouver des propriétés à des prix très différents. Alors combien coûte réellement un château ? On essaye d’éclaircir la question pour vous.

Prix d’un château

Comme pour tout bien immobilier, il existe des châteaux à vendre à différents prix selon la taille de l’édifice, l’ancienneté, l’état des fondations ainsi que l’état de la restauration. En moyenne, pour acheter un château il faut compter entre 5 000 € et 9 000 € le mètre carré. Notez aussi que la taille de la propriété comprenant le jardin joue de facto sur la somme finale. Rappelons aussi que le montant de l’achat ne constitue pas la seule dépense. Un château vit, un château s’entretient. Il faut donc penser à ajouter au coût de l’investissement, les frais de gestion au niveau de l’entretien et des charges qui peuvent varier selon la taille du château. Mais pour les amoureux des belles pierres, mettre le prix n’a (presque) pas d’importance. D’autant plus que vous pouvez bénéficier de nombreuses aides de l’État telles que des subventions selon le montant des travaux réalisés, des déductions d’impôts ainsi que des taux d’intérêts très faibles lors de votre emprunt. Certains propriétaires proposent des activités pour les aider à financer leur achat. Aujourd’hui nous retrouvons de nombreux châteaux proposant un séjour en chambre d’hôtes, des spectacles locaux, des ateliers créatifs pour enfants, des cours d’oenologie, des parties de chasse, de la location d’espace événementiel pour le plus grand bonheur des riverains et des touristes.

Les critères qui feront varier le prix du châteaux

Que vous cherchiez un château à vendre en France ou à l’étranger, il est important de vous poser les bonnes questions avant de choisir votre château. Dans le paysage français, vous trouverez plusieurs styles de château en vente. Mais acheter un château constitue un acte qui mérite réflexion et cela prend du temps. Voici les critères à prendre en compte pour l’achat de votre château ou manoir :

  • la superficie totale du domaine
  • l’état du bâtiment
  • le montant des travaux si besoin
  • les charges foncières
  • l’Histoire du château
  • les contraintes liées au patrimoine
  • l’achat de la décoration intérieure
  • la géographie locale
  • l’accessibilité aux réseaux de transports

Si vous hésitez encore, n’hésitez pas à consulter notre article tout comprendre sur l’achat d’un château ou l’un des experts BARNES Propriétés & Châteaux qui se tiennent à votre disposition pour vous aider à trouver le château qui vous convient. Pour en savoir plus concernant les travaux et la rénovation, consultez notre article afin de vous aider à rénover votre (futur) château.

Quel prix pour un château en France ?

Les prix des châteaux en France varient beaucoup en fonction des régions et des départements. On constate depuis la crise financière une baisse des prix des châteaux de l’ordre de 30 % ce qui offre de belles opportunités d’achat aujourd’hui pour les amoureux des vieilles pierres et des demeures d’exception. 

La région Île-de-France est la deuxième région la plus chère derrière la région Provence-Alpes-Côte d’Azur où le prix moyen d’un château se situe autour de 3 850 000 €. En Île-de-France, quand on cherche combien coûte un château, on se rend vite compte que cette région est très prisée et que les honoraires sont très élevés. On remarque ainsi que la localisation du bien immobilier est un critère différenciant et que la proximité avec Paris est un atout non négligeable.

Si vous souhaitez investir dans une région moins onéreuse, il est intéressant de s’arrêter sur la région d’Auvergne. Ce territoire très riche par sa nature (montagnes, volcans endormis, sources naturelles, etc.) saura vous séduire et vous convaincre d’y acquérir un bien d’exception. Combien coûte un château en Auvergne ? Bien moins cher qu’en Île-de-France puisque les prix des châteaux en font la région la moins chère de France pour acheter un château. C’est une option très attractive quand on estime les honoraires généraux et les frais d’entretien des châteaux. Un bon point également pour votre budget !